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天河路商圈為何一枝獨秀

發表時間:2019-11-13 03:07:05    信息來源:本網 瀏覽量:-
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天河高質量發展

天河路商圈善于用特色活動促銷打造濃郁的購物氛圍羊城晚報記者鄧勃攝

商圈篇

商品銷售總額從2011年的5400億元提升至2018年的12106億元,成為全國首個破萬億的商圈

國內傳統商業普遍遭遇滑坡

如果票選代表廣州的城市名片,天河路商圈必須擁有一席之位。

搭乘廣州商業重心東移的東風,天河路商圈商品銷售總額從2011年的5400億元提升至2018年的12106億元,成為全國首個破萬億的商圈,年均增長率超17%,商圈內匯聚了300多個國際一線品牌。

在傳統商業普遍遭遇滑坡的大背景下,廣州的天河路商圈有何一枝獨秀的秘笈?

1

面積不到全區1/20商品銷售總額過半

從“千年商都”向“現代商都”躍升,廣州在推進打造世界旅游名城和旅游目的地的過程中,天河路商圈是廣州商旅文深度融合的重要抓手和成功典范。

從2012年起,連續8屆,由政府、商會、企業聯手打造的廣州國際購物節,成為天河路商圈一個獨創的品牌。每年購物節期間,天河城、正佳廣場、太古匯、天環廣場、萬菱匯、維多利、廣州購書中心等載體,利用戶內中庭及戶外廣場,結合店慶、品牌展示、時裝展等活動設置特色造景,在天河路上打造出濃郁的購物節活動氛圍。

在主題為“千年商都購物天堂”的2019年廣州國際購物節上,很多國內外游客親眼目睹了天河路商圈的風采。據統計,主會場天河路商圈人流量增長均超過20%,各大載體營業額實現兩位數增長。

2014年廣州國際購物節期間,天河路商圈推出全國首個商圈商業指數——天河路商圈商業指數,該指數是商圈商業經濟發展狀況的“晴雨表”,成為廣州商業發展的指標性指數。記者發現,2014年-2018年,天河路商圈每季度商業指數均保持在50榮枯線以上,其數據意思是“商圈持續繁榮發展”。而指數中反映政府服務滿意度的指標,已連續19個季度高于65。

在天河路商圈,有9家銷售額破百億的企業(占全區百億以上企業數量75%),有32家稅收過億的企業(占全區稅收過億企業數量29.4%);2018年,天河路商圈實現稅收總額140.99億元,占全區稅收比重為15.5%。這樣的數據,共同支撐起天河路商圈:以不到全區1/20的面積,產生占全區超過50%的商品銷售總額,以及近1/6的稅收額!

天河路商圈展示了廣州“千年商都”國際化、時尚化的城市形象,也充分展現了天河路商圈作為國際商貿中心文化包容的魅力。

2

“政府+商會+企業”模式力促商圈永葆青春

天河路商圈為何可以永葆青春?羊城晚報記者從廣州市天河區政府相關部門了解到,天河區政府目前正全力推動商圈提質升級,引領區域經濟增長。其中,商圈的“政府+商會+企業”共建共治模式,被業界稱為天河路商圈永葆青春活力的一大秘笈。

商圈的“政府+商會+企業”共建共治模式曾先后獲評國內貿易流通體制改革推廣案例、“粵治—治理現代化”政府治理創新優秀案例。這是一種怎樣的模式呢?

在行業自治層面,天河路商圈組建了由86個會員單位組成的天河路商會,涵括商圈內零售、批發、商業地產、餐飲、娛樂和IT等多個行業,成為目前國內最為活躍的商會之一。

在政府引導方面,天河區成立了由分管副區長任主任的天河路商圈管理委員會,負責牽頭統籌商圈升級改造日常工作,成員單位按職責落實推進具體升級改造項目。廣州市成立了由分管副市長任總召集人、區長任召集人的天河路商圈發展工作聯席會議,協調解決商圈發展重大問題。

在引導業態提升方面,共建共治模式解決了商圈內20多個大型商貿載體的同質化問題,實現差異化有序發展。

通過“政府+商會+企業”的友好磨合實踐,目前商圈內的各個商貿載體都找到了自己的精準定位:太古匯定位為高端奢侈品牌綜合體,天環廣場定位為高檔購物公園,正佳廣場定位為家庭時尚體驗中心,天河城服務于收入穩定的都市中產家庭……

經過7年的不斷調整優化,目前商圈業態占比從改造前的零售業態占70%、餐飲占30%、文化藝術等業態基本空白的情況調整為零售業態占60%,餐飲占25%,休閑娛樂占10%,文化藝術、旅游業態占5%的國內領先業態比例。

3

流光溢彩扮靚深夜夜經濟激活消費圈

如果選擇夜游廣州市區,天河路商圈的流光溢彩也是很多外地游客對“夜廣州”的鮮明印象。羊城晚報記者近日從廣州市天河區政府了解到,目前天河區政府正著手推動商圈城市燈光項目有序實施。不久的將來,天河路商圈的夜景還將更美。

據悉,該燈光項目具體涵蓋了天河路沿線兩側公共區域(廣場、道路及樹木),天河城、天環廣場、正佳廣場、太古匯、萬菱匯等51處建筑,天河路人行天橋(廣東新快報社、天娛廣場)等2座人行天橋。

商圈城市燈光項目共分為兩批建設,第一批建設部分主要為重點商貿載體外立面及公共區域部分。商圈城市燈光項目的范圍以天河路為主,西起天河立交,東至五山路和中山大道交匯處,全長3公里。

由于燈光工程并不僅僅只是亮燈,屆時整體燈光照明將分為平日模式和節日模式兩種,并在節日模式中引入傳統節日、二十四節氣及嶺南代表性花卉等元素,豐富燈光效果的表達層次,進一步扮美“夜廣州”。

天河區相關部門表示,附近的居民也可以放心,燈光工程對一級重點照明區域以外立面媒體演繹和結構照明為主;對二級次重點照明區域以結構照明為主;對三級一般照明區域以不影響住戶生活為原則,營造溫馨舒適的光環境效果。另外,對公共景觀區域部分,以投光燈和投影燈為主,形成車行道、人行道照明等多層次亮化的天河路沿街公共空間。

小貼士

天河路商圈范圍有多大?

天河路商圈西起天河立交,東至崗頂,北至天河北路,南至黃埔大道,以天河路為軸線,全長約2.8公里,總面積約4.5平方公里,商業面積達240萬平方米,集聚正佳廣場、太古匯等9家大型商業綜合體,頤高數碼等6家IT電子產品綜合體,天河又一城等3家地下商業綜合體,以及天河體育中心等3家文化體育活動載體。

商圈空間布局為:“一核”(西至購書中心,東至萬菱匯的商貿載體組成的中央零售聚核)、“兩軸”(以中央零售聚核為中心,東西向延伸的“天河路國際商業景觀主軸”;串聯體育中心、天環廣場及六運小區,南北向延伸的“人文風情休閑軸”)、“雙廊”(將沙河涌打造為聚集文化娛樂、餐飲美食等功能的“都市休閑游憩長廊”;將石牌涌重點打造為小資氛圍的“嶺南風情體驗長廊”)、“六主題”(體育中心板塊的中央公園、購書中心板塊的藝文天地、六運小區板塊的風尚樂地、體育東路板塊的商務領地、龍口西板塊的潮流基地和石牌村板塊的創智高地)。

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